等额本息房贷计算器
输入贷款总额、年利率和贷款年限，按等额本息公式在线计算每月还款额、还款总额、支付利息总额，并逐年列出每年还款额、当年利息、当年归还本金与年末剩余本金，支持商业贷款与公积金贷款。
数据来源：等额本息还款公式 A=P×i×(1+i)^n÷[(1+i)^n−1]；利率参考2026年5月调整后5年期以上LPR
每月还款（月供）4,546.45元
还款总额（本息合计）1,636,723.26元
支付利息总额636,723.26元
利息占本金比63.67%
还款期数360期
首月利息（余额最多时）3,000元
每月还款占月收入30%所需的家庭月收入15,154.85元
按年汇总还款计划（单位：元）
| 年份 | 年还款额 | 当年利息 | 当年归还本金 | 年末剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 54,557.44 | 35,690.72 | 18,866.72 | 981,133.28 |
| 第 2 年 | 54,557.44 | 35,000.2 | 19,557.24 | 961,576.03 |
| 第 3 年 | 54,557.44 | 34,284.4 | 20,273.04 | 941,302.99 |
| 第 4 年 | 54,557.44 | 33,542.41 | 21,015.03 | 920,287.96 |
| 第 5 年 | 54,557.44 | 32,773.26 | 21,784.18 | 898,503.78 |
| 第 6 年 | 54,557.44 | 31,975.96 | 22,581.48 | 875,922.3 |
| 第 7 年 | 54,557.44 | 31,149.48 | 23,407.96 | 852,514.33 |
| 第 8 年 | 54,557.44 | 30,292.75 | 24,264.7 | 828,249.64 |
| 第 9 年 | 54,557.44 | 29,404.66 | 25,152.78 | 803,096.86 |
| 第 10 年 | 54,557.44 | 28,484.07 | 26,073.37 | 777,023.48 |
| 第 11 年 | 54,557.44 | 27,529.78 | 27,027.66 | 749,995.82 |
| 第 12 年 | 54,557.44 | 26,540.57 | 28,016.87 | 721,978.95 |
| 第 13 年 | 54,557.44 | 25,515.15 | 29,042.29 | 692,936.67 |
| 第 14 年 | 54,557.44 | 24,452.21 | 30,105.23 | 662,831.43 |
| 第 15 年 | 54,557.44 | 23,350.36 | 31,207.09 | 631,624.35 |
| 第 16 年 | 54,557.44 | 22,208.18 | 32,349.26 | 599,275.08 |
| 第 17 年 | 54,557.44 | 21,024.2 | 33,533.25 | 565,741.84 |
| 第 18 年 | 54,557.44 | 19,796.88 | 34,760.56 | 530,981.27 |
| 第 19 年 | 54,557.44 | 18,524.64 | 36,032.8 | 494,948.47 |
| 第 20 年 | 54,557.44 | 17,205.84 | 37,351.6 | 457,596.88 |
| 第 21 年 | 54,557.44 | 15,838.78 | 38,718.67 | 418,878.21 |
| 第 22 年 | 54,557.44 | 14,421.67 | 40,135.77 | 378,742.44 |
| 第 23 年 | 54,557.44 | 12,952.71 | 41,604.74 | 337,137.7 |
| 第 24 年 | 54,557.44 | 11,429.97 | 43,127.47 | 294,010.23 |
| 第 25 年 | 54,557.44 | 9,851.51 | 44,705.93 | 249,304.3 |
| 第 26 年 | 54,557.44 | 8,215.27 | 46,342.17 | 202,962.13 |
| 第 27 年 | 54,557.44 | 6,519.15 | 48,038.29 | 154,923.84 |
| 第 28 年 | 54,557.44 | 4,760.95 | 49,796.49 | 105,127.34 |
| 第 29 年 | 54,557.44 | 2,938.4 | 51,619.04 | 53,508.3 |
| 第 30 年 | 54,557.44 | 1,049.14 | 53,508.3 | 0 |
月供在还款期内保持不变，但每月还款中利息与本金的比例逐月反向变化：前期以利息为主、后期以本金为主。实际月供以银行放款通知书为准，利率调整后会在下一个重定价日重新计算。
本页所有计算在浏览器内完成，输入内容不会被上传。
计算口径
等额本息每月还款额 A = P × i × (1+i)^n ÷ [(1+i)^n − 1]，其中 P 为贷款本金、i 为月利率（年利率÷12）、n 为还款月数。还款总额 = 月供 × n，利息总额 = 还款总额 − 本金。逐年明细按当月利息 = 月初剩余本金 × 月利率、当月本金 = 月供 − 当月利息逐月精算累加。
使用说明
- 贷款总额填实际借款金额（房屋总价减去首付），不要把装修贷款并进来
- 年利率填合同执行利率，即重定价日LPR加合同约定加减点，可在LPR重定价计算器中换算
- 结果表按年展示，看某个月的本息拆分可用本站等额本金计算器的月供表对照
常见问题
等额本息和等额本金哪个更划算？
同样本金与利率下，等额本金的利息总额一定更少，因为它前期归还本金更快。但等额本息月供固定且低于等额本金的首月月供，适合收入平稳、看重现金流的人。本站两个计算器可分别算出总利息差额。
为什么还了几年后本金几乎没减少？
等额本息每月利息按剩余本金计算，前期本金多、利息占比就高。100万元、3.6%、30年的贷款首月利息约3000元，占月供的六成以上，属正常现象而非银行多收。
LPR下调后月供什么时候变？
不在下调当天变化。浮动利率房贷按合同约定的重定价日调整，多数为每年1月1日或放款日的对应日，重定价后新利率在接下来一年内固定。